Servicios

ADMINISTRADOR DE FINCAS

A.- GESTION ECONOMICA – ADMINISTRATIVA

  • Confección de Presupuesto anual de conformidad con normativa vigente.
  • Contabilidad y control de pagos, cobros e impagados.
  • Balances anuales del Ejercicio (Cuenta de Resultados, Balance de Situación, Balance de Sumas y Saldos, Balance Comparativo Presupuestario), incluyendo la Liquidación de Gastos del ejercicio y la distribución del mismo.
  • Cobro de los recibos a través de cualquier entidad bancaria previa su domiciliación.
  • Asesoramiento en reclamación de impagados.

B.- GESTION ADMINISTRATIVA Y JUNTAS DE PROPIETARIOS

  • Actuación como Secretario-Administrador de conformidad con las normas legales vigentes.
  • Confección y envío de convocatorias para juntas de propietarios y asistencia personal del Administrador a estas.
  • Levantamiento de acta de reunión y transcripción al libro y envío de ella a cada propietario.
  • Redacción y envío de cuantas circulares, cartas escritos, solicitudes, notificaciones sea necesario redactar y remitir a quien proceda.
  • Asesoramiento jurídico en materia de propiedad Horizontal tanto a la Comunidad como a los Propietarios.
  • Firma de certificados de situación de deudas para interposición de procedimiento judicial.
  • Custodia del libro de actas y conservación durante cinco años de toda la documentación relevante de la comunidad.

C.- GESTION FISCAL LABORAL

  • Solicitud del N.I.F.
  • Gestión y tramitación de nóminas y seguros sociales de los trabajadores, en caso de su existencia, a cargo de la Comunidad. Presentación de cuantos modelos sean necesarios y relaciones con Hacienda y la Tesorería General de la Seguridad Social.
  • Elaboración y presentación ante Hacienda de Modelos 347 (Operación con Terceros de más de 3.005,06 €).

D.- ASESORAMIENTO Y GESTIONES VARIAS

  • Asesoramiento en temas de calefacción y agua caliente: normativa vigente.
  • Asesoramiento sobre ascensores sobre normativa vigente. Supresión Barreras arquitectónicas.
  • Asesoramiento sobre antenas: normativa vigente.
  • Asesoramiento sobre seguros: normativa vigente y elección sobre los presupuestos presentados (limitaciones y franquicias), reclamación y seguimiento de siniestros.
  • Asesoramiento sobre prevención de incendios: normativa vigente.
  • Tramitación de siniestros y averías con profesionales del sector (electricistas, albañiles, pintores, etc..,)
  • Confección de contratos con las empresas que la Comunidad desee relacionarse (contratos de obra, contratos de limpieza, etc).

E.- SERVICIO JURÍDICO

  • Disponemos de servicio jurídico, para cualquier asunto judicial que surja en la Comunidad; actuaciones que se minutarán conforme a los criterios establecidos por el Ilustre Colegio de Abogados de Zamora.

ABOGADO

A.- PROPIEDAD HORIZONTAL

B.- ARRENDAMIENTOS URBANOS

C.- CLAUSULAS SUELO Y RECLAMACIÓN GASTOS

D.- DESPIDOS

E.- DIVORCIOS